趙先生是XX小區(qū)的業(yè)主，物業(yè)不作為小區(qū)環(huán)境臟亂差，公共空間也被肆意侵占牟利，向相關(guān)部門投訴反應(yīng)了，但問題一直沒有得到解決，趙先生來到錦盾律所咨詢能不能要求換物業(yè)？
錦盾房產(chǎn)糾紛律師表示，物業(yè)公司在管理過程中，對小區(qū)環(huán)境、設(shè)備維護等方面嚴重失職，業(yè)主想要解除合同換物業(yè)公司，首先要做的不是找律師起訴，而是應(yīng)該先召集其他業(yè)主，組織起來成立業(yè)主委員會，業(yè)主委員會才是業(yè)主維權(quán)的核心力量，只有少數(shù)業(yè)主提出，不組織起來很難實現(xiàn)。 錦盾房產(chǎn)糾紛律師提醒，成立業(yè)主委員會，通過業(yè)主大會選舉出業(yè)委會委員，委員便可以高效、直接表達業(yè)主的想法，成為業(yè)主真實聲音的傳話筒，維護業(yè)主權(quán)益。
組織起來后，可以收集相關(guān)證據(jù)，比如可以證明物業(yè)服務(wù)不到位的照片、視頻、文字記錄等，業(yè)主委員會可以代表業(yè)主向物業(yè)提出整改要求，如果物業(yè)仍不整改，可依法啟動更換物業(yè)的程序。 其實，更換物業(yè)公司的難點不在于更換流程，而于前期的組織業(yè)主以及搜集證據(jù)上，人心不齊是大忌，另外在取證方面，收集的證據(jù)是要有一定連續(xù)性的，僅憑極個別證據(jù)，很難證據(jù)物業(yè)服務(wù)長期不達標。建議還是委托專業(yè)的律師，在律師的幫助和指導(dǎo)下取證，以更好的實現(xiàn)解除合同更換物業(yè)公司的目的。
如您遇到這樣的問題，通過協(xié)商、投訴等方式都無法解決，可以找錦盾專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師咨詢，我們會根據(jù)自己的專業(yè)知識和辦案經(jīng)驗給您一些可行性的維權(quán)建議！

 

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