房屋買賣案例

不買房怎樣可以拿回購房定金

2021-05-11
錦盾律師

兩個(gè)月前，婁先生在中介的帶領(lǐng)下去看了幾個(gè)小區(qū)的樓盤，看中了XXX小區(qū)的一套三室一廳，地理位置環(huán)境格局都不錯(cuò)，當(dāng)時(shí)還想再看看，不想這么著急下定，但是銷售一個(gè)勁的催交定金，說月底前下定的話可以打9.8折，婁先生當(dāng)時(shí)算了一下，一套房子約100萬，提前給3萬定金，就可以省2萬塊了，隨后便刷了3萬塊錢定金，還簽了認(rèn)購書。

簽完認(rèn)購書之后，要求在15天內(nèi)交首付，婁先生在籌備首付款期間，聽同事說他買的XX小區(qū)的房子，也在該小區(qū)附近，而且價(jià)格更優(yōu)惠，而且小區(qū)環(huán)境更好，婁先生特地去同事購房的售樓中心了解了一下，心里更不平衡了，想與銷售協(xié)商退房。誰知道婁先生一說要退房，銷售態(tài)度就變了，說不歸他負(fù)責(zé)，售樓部前臺(tái)也一直敷衍，說他們經(jīng)更沒空，一直拖到超出了合同期限，婁先生被售樓部告知說退房違約，拒絕退還定金！不買房怎樣可以拿回購房定金？
【錦盾房產(chǎn)糾紛律師解析】
在本案中，由于售樓部的一拖再拖，已經(jīng)超出了合同期限，婁先生如果沒有開發(fā)商違約的證據(jù)，想要拿回定金，最好聘請專業(yè)的房產(chǎn)糾紛律師，去和開發(fā)商就合同的主要條款中存在的漏洞進(jìn)行談判，因?yàn)槁蓭煂贤氖煜こ绦蚝蛯I(yè)合同條款談判能力，一般不會(huì)遺漏所需談判的內(nèi)容，同時(shí)律師還可以提出即合理又讓開發(fā)商難以接受的合同條款，以此來達(dá)到幫購房者拿回購房定金的目的。

其實(shí)，錦盾房產(chǎn)糾紛律師也提醒各位購房者，一定要有證據(jù)意識(shí)，一旦發(fā)生開發(fā)商拒絕退還定金而產(chǎn)生訴訟或者仲裁，要有足夠的證據(jù)證明并非自己違約。在現(xiàn)實(shí)生活中，很多購房者雖在規(guī)定時(shí)間和開發(fā)商商談具體的合同內(nèi)容，但往往因?yàn)闆]有證據(jù)而導(dǎo)致敗訴。
河南錦盾律師事務(wù)所專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師團(tuán)隊(duì)，全方位為您的權(quán)益保駕護(hù)航，如您有任何房產(chǎn)、婚姻家事等方面的法律問題，均可撥打錦盾網(wǎng)站上的免費(fèi)咨詢電話，進(jìn)行咨詢，我們會(huì)安排專業(yè)的律師，對您進(jìn)行一對一法律問題解答。