劉先生和妻子去年10月份，有意買套房子，兩人通過XX房地產中介了解到XX小區有一套二手房出售，位置、樓層、面積都還可以，中介便帶兩人前去看房，但因為價格比較高，所以劉先生夫婦只能先放放，看看其他有沒有更合適的。 后來，劉先生通過另一個中介公司與該房的房主談妥了價格，就買了下來，結果這事被中介知道了，要求劉先生支付中介費，在劉先生拒絕后就被起訴到法院，沒通過中介簽合同中介費該不該出？
錦盾二手房糾紛律師表示，該案爭議的焦點在于，劉先生是購買房屋時是否存在“跳單”行為，而認定的關鍵在于，劉先生是否利用了該房地產中介獨家提供的交易機會或媒介服務。
錦盾二手房糾紛律師認為，如果該房并不是XX房地產中介獨家房源信息，另一家中介將房價談低了，促成了房屋交易，這并不構成“跳單”，劉先生作為購買方，有權選擇購房價格更低的中介方完成交易。 但XX房地產中介已根據劉先生夫婦的購房要求提供房源信息并陪同看房，雖然未能促成購房合同成立，仍可以請求劉先生支付居間活動期間的必要費用。
錦盾二手房糾紛律師提醒購房者在找中介公司看房時，謹慎簽訂相關協議，如果是獨家房源信息不可為了逃避中介費而換渠道購買同一套房源，這可能要承擔一定的風險和后果，如遇此糾紛及時咨詢專業律師以減少損失！

 

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