商品房買賣糾紛

簽過購房合同發現買貴了能退嗎

2021-06-23
錦盾律師

現在的房價動輒就是幾十、幾百、甚至幾千萬，房價的上漲、下跌都會產生很大的影響。而在房產交易過程中，購房合同起著非常重要作用，約束雙方按時履行義務和權利，然而有些購房者在房屋交易過程中，發現自己買貴了，但是購房合同已經白紙黑字的簽了能退房，撤銷購房合同嗎？

【錦盾律師事務所解析】
購房過程中，發現房子買貴了，想退需要謹慎，每個人都需要為自己的行為承擔后果，簽了購房合同后，不想履行合同內容，要退房就會涉及到責任的問題。如果是因購房者的自己的原因退房，很可能會面臨被起訴，要承擔違約賠償。
如果購房者僅僅是因為價格變動造成心理落差，要求退房，解除購房合同，想要不付任何代價幾乎是不可能的，在市場經濟中，每個人都應遵守市場規則和契約精神，這樣才能讓大家的合法權益得到保護。簽了購房合同，若想順利退房，除非存在法定解除合同的情形，否則，勢必會有一方需要承擔違約責任。

錦盾律師事務所房產律師表示：就房屋降價而言，純屬市場經濟的市場價格波動，如果開發商或個人賣方在當初銷售房屋過程中，不存在虛假宣傳、欺詐等行為，購房者主張退還差價，或者要求退房是很難得到支持的。
錦盾律師事務所提醒大家，買房涉及到的金額不是一個小數目，大家在購房時，一定要謹慎。在簽完購房合同后，按約履行義務，若確實需要解除合同，建議先咨詢專業房產律師的建議再行動，切莫因小失大。如果遇到對方違約，比如延期交房、房屋質量出現問題，賣方不給合理解釋，不解除購房合同，我們可以用法律武器維權。