繼承房產糾紛
首頁 / 繼承房產糾紛被繼承人去世前立有數份遺囑房產應如何繼承
劉老漢夫婦有一兒一女，兒女都已經成家并買了房子。劉老漢夫婦長期居住在老兩口1999年夠買的一套三居室里。2005年劉老漢老伴不幸去世。2006年，劉老漢親筆書寫了一份遺囑，指定由兒子繼承自己的房產。2011年，張老漢被檢查出患有肺癌晚期。由于兒子經常外出，加之與兒媳關系緊張，照顧劉老漢的責任主要由女兒承擔。對于住院期間女兒無微不至的照顧，劉老漢心里很滿意，于是打算給女兒寫份遺囑。但此時劉老漢已經執筆困難，就由女兒請律師現場見證并制作了份代書遺囑，指定房產由女兒一人繼承。劉老漢去世后，其兒女各執一份遺囑，因內容不同發生爭執，并訴訟到法院。劉老漢所留房產應如何繼承？
【錦盾律師分析解答】
首先，遺囑中所涉房產系張老漢婚后出資購買，依法屬于夫妻共同財產，夫妻應各占一半份額。劉老漢妻子去世時，由于沒有立遺囑，適用法定繼承，劉老漢和兒子、女兒均有繼承權，一般等分的話，三人各得六分之一(1/2×1/3=1/6)的房產份額。其次，劉老漢遺囑中依法只能對自己的房產份額進行處理，即其有權處理的房產份額是三分之二(1/2+1/6=4/6)，在其所立兩份遺囑的情況下，應以2011年所后立的遺囑為準。故劉老漢的房產份額應由其女兒繼承，女兒應得六分之五(4/6+1/6=5/6)的房產份額，兒子最終應得的房產份額為六分之一。最后，在實際操作上，可經房產價值評估后，由女兒取得房產，并由女兒按照兒子應得的房產份額將折價款支付給兒子。
【錦盾律師提醒】
繼承開始后，如果被繼承人立有遺囑或者是否簽署有遺贈撫養協議，如有則應按其遺囑或遺贈撫養協議辦理，不再適用法定繼承。需要注意的是，遺囑中只能對遺囑人所有的財產作出處理，涉及他人財產的處分行為是無效的。如果遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑，應以最后所立的遺囑為準。但是，如果其中有公證遺囑的，則以最后所立公證遺囑為準。正因如此，本案中，劉老漢所立的遺囑應以后一份遺囑為準，但是該遺囑中對不屬于劉老漢財產份額的部分，劉老漢是無權處分的，故其兒子仍應得到房產份額的六分之一。
希望以上案例的解答能夠幫助到您，如果您還有其他不懂得地方可以撥打錦盾律所咨詢電話，我們會有專業的繼承房產糾紛律師為您解答。
首先，遺囑中所涉房產系張老漢婚后出資購買，依法屬于夫妻共同財產，夫妻應各占一半份額。劉老漢妻子去世時，由于沒有立遺囑，適用法定繼承，劉老漢和兒子、女兒均有繼承權，一般等分的話，三人各得六分之一(1/2×1/3=1/6)的房產份額。其次，劉老漢遺囑中依法只能對自己的房產份額進行處理，即其有權處理的房產份額是三分之二(1/2+1/6=4/6)，在其所立兩份遺囑的情況下，應以2011年所后立的遺囑為準。故劉老漢的房產份額應由其女兒繼承，女兒應得六分之五(4/6+1/6=5/6)的房產份額，兒子最終應得的房產份額為六分之一。最后，在實際操作上，可經房產價值評估后，由女兒取得房產，并由女兒按照兒子應得的房產份額將折價款支付給兒子。
繼承開始后，如果被繼承人立有遺囑或者是否簽署有遺贈撫養協議，如有則應按其遺囑或遺贈撫養協議辦理，不再適用法定繼承。需要注意的是，遺囑中只能對遺囑人所有的財產作出處理，涉及他人財產的處分行為是無效的。如果遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑，應以最后所立的遺囑為準。但是，如果其中有公證遺囑的，則以最后所立公證遺囑為準。正因如此，本案中，劉老漢所立的遺囑應以后一份遺囑為準，但是該遺囑中對不屬于劉老漢財產份額的部分，劉老漢是無權處分的，故其兒子仍應得到房產份額的六分之一。
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