程女士早幾年買了一套二手房，買的時候因為房本還沒下來，買的價格比較便宜，現在房本下來了，賣方又不配合過戶了，要求程女士加點錢。程女士不同意，糾紛就這么產生了，程女士該怎么維權？
據錦盾二手房糾紛律師了解到，程女士以85萬元買下了馮某的房子，之后，程女士分兩次支付了定金2萬+首付款30萬元。合同約定，房產證下來后30日內賣方馮某配合程女士辦理過戶手續，房子過戶后3日內，程女士一次性支付剩余購房尾款。 在房產證辦下來之后程女士催馮某辦理過戶手續，馮某表示了想讓程女士加10萬塊錢，程女士沒同意，之后就聯系不上馮某了，程女士找中介公司，想讓中介公司給自己想想辦法，中介公司聯系馮某后也被拉黑。
針對這種情況，錦盾二手房糾紛律師表示，雙方簽訂合同之后，賣方馮某單方提出加價要求，在程女士拒絕其加價要求后，馮某不按合同履行義務構成違約，應承擔相應的違約責任。程女士即可以要求馮某繼續履行合同+承擔違約金，也可以要求解除合同+賠償損失。 雖然賣方違約，買方在維權中占主動權，但錦盾二手房糾紛律師也建議，維權一定要及時，避免對方一些不良行為（轉移財產、一房二賣等），給維權造成一定的難度。
錦盾二手房糾紛律師提醒大家，白紙黑字簽的合同不是你想反悔就能反悔的，一旦一方為一己之力惡意違約，法律上可過不去，可能不僅要繼續履行合同，而且還要承擔違約所造成的代價。

 

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