離婚房產糾紛

婚前房產離婚后另一方能分嗎

2021-01-21
河南錦盾律師事務所

現在的法律普及越來越高，人們也開始重視法律，遵循法律法規，而婚姻中夫妻雙方的糾紛往往是很難解決的，特別是對于離婚財產分割這一問題，但在現實生活中，所面臨的財產糾紛往往要復雜的多，尤其是在涉及到房產時，很多情況下都不值怎么分割。那么對于婚前的房產離婚能分嗎?這一問題錦盾律所鄭州離婚房產分割律師驚醒了解析一起來看一下吧。

【河南錦盾律師事務所為大家解析】
現實生活往往要比法律條文復雜的多，所以不能簡單的認為婚前的房產就是婚前個人財產，離婚不進行分割，婚前房產離婚是否需要分割還是要從具體案件情況進行分析。下面專業離婚房產糾紛律師分情況為大家講解：
第一種情況：一方婚前全款買房，登記在購房一方名下，且雙方沒有特殊約定的情況下，雙方離婚該房屬于一方婚前個人財產，是不能參與分割的。
第二種情況：一方婚前全款買房，登記在兩個人名下，這種情況下，雙方離婚該房產是要參與分割的，至于分割比例，雙方可以協商，協商不成，可以交由法院進行裁奪。
第三種情況：一方婚前貸款買房，登記在購房一方名下，婚后兩人共同還貸，這種情況下，需要對婚后還貸部分及增值部分進行分割。

第四種情況：一方婚前貸款買房，登記在雙方名下，婚后兩個共同還貸，如果沒有按份共有的特別約定，一般認定為雙方共同所有，離婚需要對該房產進行分割。
第五種情況：一方父母婚前出資購房，登記在出資方子女名下，在沒有特殊約定的情況下，該房屬于出資方子女婚前個人財產，婚后存在共同還貸的，離婚需要分割還貸部分及增值部分。
第六種情況：一方父母婚前出資購房，登記在夫妻雙方名下，在沒有特殊約定的情況下，該房視為一方父母對夫妻雙方的贈與，離婚應予以分割。
以上是比較常見的婚前買房的情形，隨著離婚率的持續增高，涉及到房產分割糾紛也是頻頻發生，夫妻雙方最好能提前做好溝通，防止以后出現糾紛，可以進行婚前房產公證，對于以后發生糾紛起到一個保障的作用，對于夫妻關系的良好存續也是有幫助的。