集體訴訟維權(quán)

房屋面積縮水業(yè)主集體訴訟維權(quán)

2022-01-14
錦盾律師

買的房子順利交房了，本來是件非常值得開心的事，但是業(yè)主在收房后卻發(fā)生房子面積縮水，這讓原本開開心心準(zhǔn)備裝修、入住的業(yè)主心里蒙了一層灰。想找開發(fā)商索賠，往往要花大量的時間、面臨諸多困難。業(yè)主就只能吃了啞巴虧嗎？房屋面積縮水怎么維權(quán)？

【案件簡介】
趙先生買的房子在收房時發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)房屋層高“縮水”，原本合同約定層高2.8米，結(jié)果交付的房屋實際只有2.4米，在業(yè)主群是很多業(yè)主都反映這種情況，業(yè)主們找開發(fā)商進(jìn)行溝通，要求賠償，但卻遭到了開發(fā)商的拒絕。為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，多名業(yè)主組織起來，委托律師將開發(fā)商起訴到了法院，進(jìn)行集體訴訟維權(quán)。
錦盾集體訴訟維權(quán)律師認(rèn)為，樓房高度對于使用者來說，不僅影響房屋上部空間利用，而且對通風(fēng)、采光、使用功能等都造成一定的影響，雖然我國現(xiàn)行法律對層高不符合合同約定沒有作為明確的規(guī)定，但由到層高不足導(dǎo)致房屋空間不足，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償業(yè)主損失。
本案經(jīng)過審理，法院支持了業(yè)主們的訴訟請求，XXX房地產(chǎn)開發(fā)商也足額賠償了各位業(yè)主的損失。

錦盾集體維權(quán)律師表示，近幾年房屋面積、層高“縮水”而引發(fā)的糾紛頻發(fā)，而商品房買賣合同大多都是格式合同，給業(yè)主維權(quán)造成了一定困難。如果在買房過程中遇到此類糾紛，還是建議大家委托專業(yè)人士，進(jìn)行妥善解決。
本案二審判決后，濟南某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已足額賠償董某某，已履行判決。商品房層高“縮水”而引發(fā)的索賠糾紛近年來頻發(fā)，由于法律法規(guī)不盡完善，而商品房銷售合同大都是格式合同，因此房屋買受人維權(quán)艱難。遇到此類糾紛，應(yīng)委托專業(yè)人士，妥善加以解決。同時，司法機關(guān)也應(yīng)根據(jù)案件的具體情況，以保護(hù)守約方的角度，確定合理的賠償金額，維護(hù)當(dāng)事人合法訴求與正常交易秩序。