商品房買賣糾紛

買房糾紛應該找哪個部門

2021-07-13
錦盾律師

對于普通老百姓來說，買套房子可以說是關乎整個家庭安居問題的大事，但購房者精挑細選也難說一定能買到滿意的房子，反而各種買房糾紛頻繁上演，很多糾紛購房者靠自己是很難解決的。那么，當我們遇到買房糾紛時應該找哪個部門？
下面錦盾-鄭州房產律師針對不同的買房糾紛，為您整理的有關管轄部門：

一、兩證難辦
兩證難辦大多數情況下，都是由于開發商“五證”不全造成的。這個問題比起事后解決，不如做好事前防范，選擇品牌較大、口碑好的開發商，買房時查看開發商的“五證”、“兩書”，或者到房管部門核查。
如果已經遇到了這類糾紛，購房者可以要求開發商賠償延遲交房、延遲辦房產證的違約金。
二、開發商強制收費
開發商違規收費，購房者可以到市開發辦及房管部門投訴。
三、開發商擅自修改規劃、虛假宣傳
如果開發商只是口頭承諾，想維權是非常難的，所以對于開發商對小區的具體規劃，以及口頭承擔的內容，都須寫在合同中，這樣在產生糾紛時，購房者才能成功維權。

四、房屋面積縮水
購房者在收房時，要注意房屋設計、面積是否一致；質量、門窗是否與約定相符；水電氣等配套設施是否到位等，在驗房中發現一項不符，均可拒收并如實記載。
五、房屋質量問題
房屋滲漏、墻體裂縫等，如果大多數業主都遇到，可以集中向開發商反映，尋求滿意的解決方案。
不管出現哪種買房糾紛，在協商無法解決時，都可以起訴到法院解決。以上就是錦盾-鄭州房產律師針對買房糾紛應該找哪個部門的介紹，如果您在購房過程中遇到糾紛，可以先咨詢錦盾律師，讓律師針對您所面臨的情況，給您更切實可行的建議。