買的房子，不是交了房能正常入住就沒(méi)什么事了，還有最重要的一項(xiàng)就是辦產(chǎn)權(quán)證，房子沒(méi)有房產(chǎn)證，不僅住著不安心，而且房子不管是出售、贈(zèng)與等都是一個(gè)大麻煩。但是在生活中，卻有很多逾期辦證的情況出來(lái)，讓購(gòu)房者很擔(dān)心。買的房子房產(chǎn)證一直沒(méi)辦下來(lái)，業(yè)主該如何維權(quán)？ 前不久，程先生在錦盾律師事務(wù)所后臺(tái)留言稱：自己買了一套商品房已經(jīng)五年了，房產(chǎn)證仍沒(méi)有辦不下，學(xué)校就在街對(duì)面，因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，孩子無(wú)法落戶，學(xué)校不接收孩子，而且連路側(cè)停車、房屋也無(wú)法進(jìn)行交易。
【錦盾商品房買賣糾紛律師解析】
買房遇到開(kāi)發(fā)商逾期辦證，業(yè)主可以從三個(gè)方面進(jìn)行維權(quán)，下面錦盾商品房買賣糾紛律師一一為大家分析：
1、業(yè)主們團(tuán)結(jié)起來(lái)起訴開(kāi)發(fā)商
雖然在不具備辦理房產(chǎn)證條件的情況下，就算起訴開(kāi)發(fā)商辦證也沒(méi)有多大意義，但是可以要求對(duì)方支付逾期辦證的違約金，只要業(yè)主能團(tuán)結(jié)起來(lái)，都要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金，有時(shí)候也能逼的開(kāi)發(fā)商盡快把證辦下來(lái)。 2、核實(shí)逾期辦理原因“對(duì)癥下藥”
業(yè)主可以通過(guò)各個(gè)渠道，或委托律師進(jìn)行調(diào)查去了解房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)的原因，是規(guī)劃驗(yàn)收沒(méi)通過(guò)、前期手續(xù)不全，還是未繳納配套費(fèi)等原因?qū)е路慨a(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，查清原因，針對(duì)原因選擇合適的解決方案。
3、借助政府的力量解決問(wèn)題
針對(duì)導(dǎo)致房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)的原因，找相關(guān)部門進(jìn)行投訴，給開(kāi)發(fā)商施加壓力。如果相關(guān)部門不及時(shí)去解決，業(yè)主還可以采取進(jìn)一步的法律手段。
錦盾商品房買賣糾紛律師提醒，遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房或者逾期辦證，業(yè)主要做的就是依法維權(quán)，這樣才能保障自己的權(quán)益得到保護(hù)，不能采用圍堵等過(guò)過(guò)激行為，以免自己“有理變沒(méi)理”還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

 

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