商品房買賣糾紛

看房交定金需要注意什么

2021-10-27
錦盾律師

在購房的過程中，預付定金可以說是購房者基本都會遇到的情況，但買房是大事，涉及的金額大、流程復雜。但是如果交了定金，很多購房者都擔心，如果后期不想買了能不通退的問題。今天錦盾房產律師為大家整理了有關于看房交定金需要注意的事項，供有需求的人參考。

【錦盾房產律師說法】
1、定金和訂金要分清，訂金不具備擔保性質，定金具備擔保性質，在購房者不能履行合同時，訂金是可以退的，定金是不可退的。在開發商不履行義務時，訂金是不需要雙倍返還的，而定金則應雙倍返還，簽訂認購書的時候一定要注意。
2、將退定金事宜寫進協議中，如果不能保證房屋買賣順利，最好將退定金的相關條款寫在協議中，避免交了定金，又不想買了，定金退不回來。
3、謹防合同有“陷阱”，在看房交定金之前，謹慎簽合同，避免一些不良開發商利用購房者缺乏相應購房經驗和法律知識，在合同中設置不種于購房者的條款。

不管怎么說，在購房交定金之前，一定要對房子及基礎配置有一個全面的了解，不要輕信開發商口頭承擔，一切以合同內的白紙黑字條款為準，更重要的是，簽合同是要注意細節，約定內容要明晰，絕不能含糊不清。
錦盾房產律師表示，買房是件大事，在買房之前大家一定要多加了解相關知識，每個流程都需要了解和學習，如有必要可以請專業律師陪同買房、簽合同，規避其中可能出現的風險。