繼承房產糾紛

父母一方去世房產如何繼承

2021-03-19
河南錦盾律師事務所

對于父母共同努力購置的房屋，在父母一方去世后，很多人會錯誤的認為，該房自然就應該歸于另一方，但在實際生活中，房產繼承涉及到的方面很多，只有辦理過繼承過戶手續，房產才算是真正屬于繼承人的，而不是自動歸于配偶或者兒女。那么，父母一方去世，房產如何繼承？

【錦盾律師解析】
對于父母共有房產，在一方去世后，屬于他的二分之一房屋產權即為逝世人的遺產，所有合法繼承人都有權繼承該遺產，對該遺產進行分割。所有的繼承，通常都不會自動發生，即使實際上已經看起來是誰的，或者已經合法占有并使用的遺產，沒有經過法律繼承程序，在法律上的歸屬權也是待定的狀態，如果不及時處理清楚，很可能也會卷入麻煩之中。
在逝世人留有遺囑的情況下，各繼承人只需尊重其生前意愿，按合法有效遺囑，來確定繼承權以及繼承份額。
如果逝世人沒有留下遺囑，則自動進入法定繼承的程序，正常情況下，繼承在配偶、子女、父母第一順序繼承人中就可以完成，各合法繼承人擁有相同份額的繼承權。

對于房產繼承來說，如果由多人繼承人共同繼承，一套房子多個人的產權，處分是很困難的，錦盾律師表示，可以由一個人“集中”繼承，可以通過贈與和其他方式來補償其他繼承人，這樣更方便操作。
當然，不管是各繼承人按份繼承，還是由某個人集中繼承，在確定繼承方案之后，都需要繼承人到房產所在地的不動產登記中心，辦理繼承過戶手續，只有辦理過戶手續后，才算是完成了繼承，確定了遺產的歸屬權。
錦盾律師表示，繼承要完成并不容易，特別是涉及多個繼承人的情況，可能會有人有不同的意見，這時就需要做好溝通工作，如溝通遇到障礙，建議先咨詢一直專業律師，以免卷入更多的糾紛和麻煩之中。