牧先生看中一套房子是經濟適用房，目前房子的房本目前還沒下來，但房主說了5年之后房本就能下來配合過戶了。房子的位置、價格牧先生都挺滿意的，就是房本這點讓牧先生有點顧慮，所以在簽合同之前，牧先生和家人一起來錦盾律所咨詢。 錦盾律師在了解情況之后表示，牧先生的顧慮是對的，經濟適用房如果不滿5年，是沒有辦法直接上市交易的，就算房主有特殊情況，確實需要轉讓房屋，也應由政府進行回購。
而且5年時間可能出現的變故很多，萬一房主不愿意配合過戶了，很可能主張合同無效，到時候作為買方如何保護自己的利益呢？誠然可以去舉證主張賠償自己的損失，但所需耗費的成本、精力等等是少不了的。如果確實想買經濟適用房，錦盾房產律師建議盡量選擇已經具備交易條件的經濟適用房。 錦盾房產律師提醒，買房不是只要簽了合同、交了錢，將房子裝修入住，買房這事就算成了，只有房子真真切切的過戶到了你名下，你才是名正言順的擁有了該房的所有權。
總之，經濟適用房性質特殊，如果房子不滿足交易條件，而你又不符合申購經濟適用房資格，還是應該謹慎購買。

 

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