集體訴訟維權
首頁 / 集體訴訟維權宅基地可以轉讓嗎
隨著法律法規的不斷完善，農村的土地、建房的管理也越來越規范，雖然不同地區標準會略有不同，但目前農村宅基地是按照“一戶一宅”的原則進行的。有些人因為一些原因沒辦法申請宅基地，因此就會考慮用購買的方式，來獲取宅基地，那么宅基地可以轉讓嗎？
【錦盾律師解析】
宅基地使用權是可以進行轉讓、流轉的，也可以受到法律保護，但需要注意的是由于宅基地是屬于農村集體組織所有，所以只能在集體組織成員之間進行轉讓、流轉！
在此，錦盾律師提醒大家：現在也有一些城市居民想在農村購買宅基地，這種行為違法了《土地管理法》和《宅基地管理辦法》，如果將宅基地轉讓給城市居民，將不受法律保護，除開城市居民之外，也不能夠將宅基地轉讓給非農村集體組織的其他成員，否則也屬于違法行為！
錦盾律師表示：目前國家正在不斷加大對農村宅基地的保護，嚴厲禁止違規違法買賣宅基地的行為，所以農村居民想要轉讓宅基地也需要看看是否滿足以下轉讓條件：
1、自己擁有兩處及以上的宅基地，或者已將戶口遷入到城鎮之中
2、農村宅基地的轉讓行為，必須要經過農村集體組織同意
3、宅基地不可以單獨轉讓，必須要與農村房屋一起進行轉讓
4、宅基地受讓人必須要屬于該宅基地所處的農村集體組織成員
5、受讓方在該農村集體內沒有宅基地
以上5個條件是農村宅基地轉讓，必須要具備的條件，因為在宅基地改革中，國家明確提出了要保障農村居民宅基地的合法權益，同時嚴格遵循農村“一戶一宅”的規定，并嚴厲城市居民到農村宅基地農房等行為，同時由于宅基地是屬于農村集體組織所有，所以宅基地也不能夠進行單獨轉讓！
除此之外，在農村宅基地轉讓過程中，農村居民還需要注意，根據《土地管理法》、《宅基地管理辦法》規定，將宅基地轉讓、流轉之后，將不能夠再申請宅基地建房！所以進城落戶的農村居民將宅基地轉讓之后，將會徹底失去宅基地！
宅基地使用權是可以進行轉讓、流轉的，也可以受到法律保護，但需要注意的是由于宅基地是屬于農村集體組織所有，所以只能在集體組織成員之間進行轉讓、流轉！
在此，錦盾律師提醒大家：現在也有一些城市居民想在農村購買宅基地，這種行為違法了《土地管理法》和《宅基地管理辦法》，如果將宅基地轉讓給城市居民，將不受法律保護，除開城市居民之外，也不能夠將宅基地轉讓給非農村集體組織的其他成員，否則也屬于違法行為！
錦盾律師表示：目前國家正在不斷加大對農村宅基地的保護，嚴厲禁止違規違法買賣宅基地的行為，所以農村居民想要轉讓宅基地也需要看看是否滿足以下轉讓條件：
2、農村宅基地的轉讓行為，必須要經過農村集體組織同意
3、宅基地不可以單獨轉讓，必須要與農村房屋一起進行轉讓
4、宅基地受讓人必須要屬于該宅基地所處的農村集體組織成員
5、受讓方在該農村集體內沒有宅基地
以上5個條件是農村宅基地轉讓，必須要具備的條件，因為在宅基地改革中，國家明確提出了要保障農村居民宅基地的合法權益，同時嚴格遵循農村“一戶一宅”的規定，并嚴厲城市居民到農村宅基地農房等行為，同時由于宅基地是屬于農村集體組織所有，所以宅基地也不能夠進行單獨轉讓！
除此之外，在農村宅基地轉讓過程中，農村居民還需要注意，根據《土地管理法》、《宅基地管理辦法》規定，將宅基地轉讓、流轉之后，將不能夠再申請宅基地建房！所以進城落戶的農村居民將宅基地轉讓之后，將會徹底失去宅基地！
