辛苦攢了半輩子的錢買的房，結(jié)果爛尾了眼看交房遙遙無期，還要每月按時還房貸。很多人面對這種情況都在退房與等待中搖擺。退房怕房沒了錢還拿不回來，不退房要面臨房貸和房租的雙重壓力。
這是許多買的爛尾樓業(yè)主的真實心理寫照，這是一個非常復(fù)雜的問題，不管怎么選都意味著要承擔(dān)很大的風(fēng)險，而且打退房官司的訴訟結(jié)果是一個非常不確定因素，這也是讓很多購房者猶豫不決的很重要的原因。 錦盾房產(chǎn)律師辦理過眾多房產(chǎn)官司，對于目前社會大環(huán)境而言，退房確實存在一定的困難，可能有很多人也發(fā)現(xiàn)了，立案都比以前困難了。所以我們在接受、辦理這類案件時慎之又慎。我們不僅要分析可能存在的風(fēng)險點，也要考慮到即便勝訴，后續(xù)能不能拿到退款的問題，這是一個漫長的過程。
錦盾房產(chǎn)律師建議大家在做這個決定前，充分權(quán)衡下首付款、貸款金額、自己對房子的需求等因素，綜合去考慮哪一種選擇能盡可能減少自己的損失。 希望大家明白，退房退款的基礎(chǔ)，是建立在開發(fā)商監(jiān)管賬戶的資金充裕的情況下，一般我們接這種案子，也會做背調(diào)，如果監(jiān)管賬戶資金已經(jīng)被挪完了，我們不太建議購房者起訴退房，哪怕拿到勝訴判決可能也會陷入執(zhí)行難的問題，結(jié)果就是房沒了，錢也拿不到。除非你的目的不是拿回購房款，而是不再償還貸款，及時止損。
最后，雖然大家可能面臨著同一個困境，買的房子爛尾了，但每個案件都不盡相同，建議攜帶相關(guān)材料讓專業(yè)房產(chǎn)律師幫自己評估下選擇什么樣的方式可以減少損失。

 

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