郭女士的了一套商品房，房款都已經交了大半了，卻因為開發商拖欠工程款，導致這套房被法院查封了，找房地產交易中心、法院、開發商問了一圈，也沒一個人出面協助解決問題該怎么辦？
錦盾商品房糾紛律師表示，房子并不是你交了錢簽了合同，房子就徹底屬于你了，其中有一項重要的工作沒做，房子就不屬于你——辦產權登記，即使你已經入住了，沒有取得產權證，房子所有權就一直處于不確實的狀態，我們辦案中見過太多因為開發商債務購房者房子被查封的。 這種情況下錦盾商品房糾紛律師教你維權（提醒這里只針對因為開發商原因導致不能辦房產證的情況進行概括），你一定要及時提出執行異議。
走到這一步，很多當事人發現了，向法院提了執行異議沒用呀，法院直接就給駁回了。錦盾商品房糾紛律師告訴你，別怕，你還有救濟途徑可以走，以執行申請人為被告，向法院提起案外人執行異議之訴。
程序上雖然麻煩了一些，但自己花那么多錢買的房因開發商問題被查封，甚至可能面臨被拍賣的風險，這點麻煩是非常值得嘗試的。但不是你提了法院一定會支持，還需要更多對你有利的證據支撐，所以在處理案件時，還是建議咨詢專業的房產律師，避免因舉證不利給自己帶來不良后果。 錦盾商品房糾紛律師提醒，購房不是小事，在購房過程中“多個心眼”，能辦過戶的第一時間去辦，若正常履行合同發現被查封等情況可能造成財產受損，及時訴訟、協商處理。錦盾房產律師團隊在房地產領域有豐富的訴訟和非訴經驗，曾為數百位委托人處理房產糾紛問題，不管案件是否委托給我們，我們都愿意為您提供一些實用性的意見！

 

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