離婚房產(chǎn)糾紛

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現(xiàn)在不少人結(jié)婚,都離不開買房這個話題,女方要求加名字,男方糾結(jié)如果離婚那自己多吃虧。
什么是婚前財產(chǎn),什么是婚后財產(chǎn),離婚時到底房產(chǎn)怎么分割,很多人對此都理不清楚。
近期,錦盾律師就接到一位當(dāng)事人的咨詢,說自己婚前貸款買的房子,婚后加了女方名字,結(jié)果沒幾個月女方就要求離婚,那么房子到底應(yīng)該怎么分?算夫妻共同財產(chǎn)嗎?
婚前買房子婚后加名離婚怎么分
【錦盾律師解析】
首先,一方婚前交了首付,貸款買的房子,離婚時,需要分割房子的婚后還貸部分及增值部分。但如果房產(chǎn)證上加上另一方的名字,相當(dāng)于是對另一方的贈與,如果雙方離婚,原則上該房產(chǎn)應(yīng)平均分割。但,通常法律在審核這類案件時,也會綜合考慮雙方對房產(chǎn)的出資、貢獻(xiàn)、婚姻存續(xù)時間、離婚原因等,判決分割比例。
【錦盾律師建議】
針對類似問題的建議這里再給大家提一下:
1、由于房價較高,很多人在買房時,需要借助父母的力量,如果父母為子女的購房出資的,不管該房是在婚前買還是婚后買,登記在誰名下,錦盾律師都建議保留相關(guān)的付款憑證,或者直接由父母的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到開發(fā)商的指定賬戶或銀行還貸賬戶。
離婚房產(chǎn)分割糾紛
2、如果需要加名的,錦盾律師也建議大家,在變更房產(chǎn)登記之時,加上對方所占份額的約定,或者,通過協(xié)議的方式,確定每個人所享有的產(chǎn)權(quán)份額,將共有財產(chǎn)劃分比例進(jìn)行清晰的約定,可以避免在離婚時對房產(chǎn)分割問題產(chǎn)生較大爭議。
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