離婚房產(chǎn)糾紛

和女友分手房產(chǎn)證上怎么減名

2024-04-03
錦盾律師事務(wù)所

楊某和趙某是在同一個(gè)公司上班期間認(rèn)識(shí)，確認(rèn)了戀愛(ài)關(guān)系。后來(lái)，為了長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮，2019年兩人一起買(mǎi)一了套房（寫(xiě)在兩人名下），并且搬到一起同居生活。
2021年，楊某工作有變動(dòng)，需要在外地常駐，兩人開(kāi)始異地而處，對(duì)于長(zhǎng)期異地致使兩人感情漸漸淡薄，2023年底兩人分手。

兩人曾一起買(mǎi)的房子經(jīng)過(guò)溝通，趙某放棄了要房子，房子給楊某，楊某把趙某買(mǎi)房出的錢(qián)補(bǔ)給趙某，楊某找到錦盾律師想咨詢下怎么辦減名？
錦盾律師解析，如果雙方溝通好了，房子想要過(guò)戶到一方名下（也就是俗話說(shuō)的減名），要看這套房子有沒(méi)有貸款，如果沒(méi)有貸款或者貸款已還完，就很簡(jiǎn)單，通過(guò)贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)都可以實(shí)現(xiàn)房子份額的轉(zhuǎn)讓。

但如果房子還有貸款就比較麻煩，要不等房貸還完再為更（這種方式周期長(zhǎng)，中間可能出現(xiàn)的變動(dòng)較多）、要不選擇提前還清房貸，或者先與銀行溝通，如果銀行同意變更抵押人，才能去辦理房產(chǎn)證減名手續(xù)。
錦盾律師提醒，雖然情侶一起買(mǎi)房都是沖著長(zhǎng)長(zhǎng)久久在一起的，但生活處處存在著不確定性，共同買(mǎi)房可以，但錦盾律師還是建議兩人提前溝通清楚，避免兩人感情發(fā)生變故，再因房子問(wèn)題鬧上法庭，不僅勞心勞力，還破壞兩人當(dāng)初美好的回憶。如遇此類問(wèn)題可詳細(xì)咨詢錦盾專業(yè)律師尋求幫助。