劉女士通過中介買了一套二手房，入住一段時間之后才從鄰居口中得知這套房之前發(fā)生過命案，當初買房的時候中介一點都沒提。劉女士覺得自己住著這房子實在有點嚇人，就搬了出去，并聯(lián)系中介退房。
中介表示他們并不知道這種情況，原房主隱瞞了該房曾發(fā)生命案的相關信息，讓劉女士直接找原房主，但原房主一直聯(lián)系不上，劉女士維權無門，找到錦盾專業(yè)房產(chǎn)律師咨詢。 錦盾房產(chǎn)律師表示，“兇宅”雖然不是法律概念即不影響居住，不影響房屋質(zhì)量，但對于大多數(shù)人來說在主觀心理感受上會有一定的影響，進而影響到房屋的交易價值。
大多數(shù)人對住宅內(nèi)發(fā)生命案感到恐懼和忌諱，是一種客觀存在的普遍現(xiàn)象，因此房屋曾發(fā)生命案這一事件情已經(jīng)構成了房屋的重大瑕疵，若原房主故意隱瞞這一事實，購房者在交易后卻發(fā)現(xiàn)購買了“兇宅”，此時可以認定原房主構成“欺詐”。在協(xié)商不成的情況下，購房者可以起訴到法院主張解除購房合同和損失賠償。 錦盾房產(chǎn)律師提醒，在二手房買賣中，若房屋發(fā)生過非正常死亡事件等，可能影響房屋成交及價格的信息，賣方應當如實告知，以免后期引發(fā)不必要的糾紛。
同時，錦盾房產(chǎn)律師也建議購房者在買房之前，一定要實地看房，多打聽、多了解下房屋及小區(qū)的相關信息，當然最好在合同中就“兇宅”相關情形進行明確約定，讓合同約定賣方，更有利于在產(chǎn)生問題時進行維權。

 

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