婚姻房產(chǎn)案例
首頁 / 婚姻房產(chǎn)案例婚前按揭買房離婚后房產(chǎn)怎么分割
對于現(xiàn)在的年輕人來說，買房不易，在都剛剛大學(xué)畢業(yè)，在社會沒打拼幾年，還沒有存多少積蓄，就要考慮結(jié)婚的事了，而要結(jié)婚，買房是一道過不去的坎。如果家庭經(jīng)濟(jì)條件一般，想要買房，不得不年紀(jì)年年就開始做房奴，每月按時(shí)還房貸是少不了的。
買了房結(jié)了婚，大家都想婚姻和美，白頭到老，但婚姻并不總是幸福美滿的，有些婚姻走著走著就散了。今天，錦盾專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師拿一個(gè)真實(shí)的案子來聊一聊，婚前按揭買房，婚后兩人一起還貸，離婚后房產(chǎn)該怎么分割的問題。
【案件回顧】
2017年1月，邱先生在本市一小區(qū)購買了一套商品房，房屋總價(jià)45萬元。邱先生選擇了以按揭的方式購買該房產(chǎn)，首付15萬元，剩余30萬每月還貸2300元，分10年還清，并辦理了產(chǎn)權(quán)證。
2018年3月，邱先生與交往多年的柳女士步入了婚姻的殿堂，婚后初期感情尚可，但好景不長，生活的瑣碎很快磨滅了戀愛的激情，頻繁的爭吵導(dǎo)致二人最終于2020年3月因離婚而對簿公堂。現(xiàn)雙方爭議的焦點(diǎn)在于房子到底該怎么分，已知二人婚后共同還房貸18萬元（包括本息），房產(chǎn)經(jīng)評估現(xiàn)價(jià)值65萬元。
【錦盾專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師說法】
按《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，本案中的房產(chǎn)應(yīng)先由邱先生和柳女士協(xié)商處理，若協(xié)商不成，則法院原則上應(yīng)判決房產(chǎn)歸邱先生，尚未歸還的貸款為邱先生的個(gè)人債務(wù)，婚后共同還貸的18萬元及房產(chǎn)增值的20萬元由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決邱先生對柳女士進(jìn)行補(bǔ)償。
至于補(bǔ)償?shù)慕痤~，由于各地法院對具體補(bǔ)償金額的計(jì)算方法不一，在實(shí)踐中也會有不同的考慮因素，因此在補(bǔ)償金額的計(jì)算上會有些許出入，所以具體的情形還是要根據(jù)實(shí)際情況具體分析。
如今，“有房”已經(jīng)成為結(jié)婚的標(biāo)配，而大多數(shù)年輕人都會選擇按揭買房。本文錦盾專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師通過一個(gè)案件給大家簡單介紹了不按揭房產(chǎn)，離婚時(shí)的分割方式，希望對您有所幫助，您如果有其他疑問或還需要法律幫助，可隨時(shí)咨詢錦盾專業(yè)律師。
買了房結(jié)了婚，大家都想婚姻和美，白頭到老，但婚姻并不總是幸福美滿的，有些婚姻走著走著就散了。今天，錦盾專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師拿一個(gè)真實(shí)的案子來聊一聊，婚前按揭買房，婚后兩人一起還貸，離婚后房產(chǎn)該怎么分割的問題。
2017年1月，邱先生在本市一小區(qū)購買了一套商品房，房屋總價(jià)45萬元。邱先生選擇了以按揭的方式購買該房產(chǎn)，首付15萬元，剩余30萬每月還貸2300元，分10年還清，并辦理了產(chǎn)權(quán)證。
2018年3月，邱先生與交往多年的柳女士步入了婚姻的殿堂，婚后初期感情尚可，但好景不長，生活的瑣碎很快磨滅了戀愛的激情，頻繁的爭吵導(dǎo)致二人最終于2020年3月因離婚而對簿公堂。現(xiàn)雙方爭議的焦點(diǎn)在于房子到底該怎么分，已知二人婚后共同還房貸18萬元（包括本息），房產(chǎn)經(jīng)評估現(xiàn)價(jià)值65萬元。
按《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，本案中的房產(chǎn)應(yīng)先由邱先生和柳女士協(xié)商處理，若協(xié)商不成，則法院原則上應(yīng)判決房產(chǎn)歸邱先生，尚未歸還的貸款為邱先生的個(gè)人債務(wù)，婚后共同還貸的18萬元及房產(chǎn)增值的20萬元由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決邱先生對柳女士進(jìn)行補(bǔ)償。
至于補(bǔ)償?shù)慕痤~，由于各地法院對具體補(bǔ)償金額的計(jì)算方法不一，在實(shí)踐中也會有不同的考慮因素，因此在補(bǔ)償金額的計(jì)算上會有些許出入，所以具體的情形還是要根據(jù)實(shí)際情況具體分析。
如今，“有房”已經(jīng)成為結(jié)婚的標(biāo)配，而大多數(shù)年輕人都會選擇按揭買房。本文錦盾專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師通過一個(gè)案件給大家簡單介紹了不按揭房產(chǎn)，離婚時(shí)的分割方式，希望對您有所幫助，您如果有其他疑問或還需要法律幫助，可隨時(shí)咨詢錦盾專業(yè)律師。
