婚姻房產案例

房子沒有房產證離婚后怎么分配

2021-08-16
錦盾律師

做夫妻的時候，都是一家人，各種財產自然都是共有的。一旦離了婚，不僅是兩個人分開過這么簡單，財產也要分割清楚，從我們的，變成你的、我的。離婚時進行財產分割，房產往往占據大頭。但房子往往是最難分割的一部分，尤其是對沒有房產證的房子來說，離婚該怎么分配？

【錦盾離婚房產律師以案說法】
趙某、徐某于2018年5月2日登記結婚，婚后未生育子女。雙方因家庭生活瑣事發生矛盾，自2019年6月兩個人開始分居，分居期間又因故發生沖突。現在趙某起訴到法院，主張離婚，并分割房產。
2019年1月16日，趙某購買了一套房子，總房價為870萬元，其中首付款660萬元由趙某父母出資，剩余房款210萬元由徐某向銀行貸款。自2019年5月22起，從趙某名下建設銀行帳戶扣款歸還房貸，至2020年5月，歸還貸款本息109923元。2019年8月19日，趙某公積金帳戶中239500元抵充房屋貸款。自2019年10月起，徐某每月歸還貸款本息。目前該房屋還沒有辦理房產證。
【法院裁決要點】
現趙某提出離婚，徐某也表示同意，法院予以準許。涉案房屋系趙某、徐某婚后購買，現雖尚未辦理產權登記，但權利是確定的，為減少訟累，法院一并處理，結合房屋購買及貸款情況，系爭房屋歸趙某所有為宜，由趙某支付徐某相應的補償款，具體金額應考慮雙方對房屋的出資、還貸情況、夫妻共同生活情況、婚姻關系存續期間、李某的身體狀況，以及照顧婦女利益，由法院酌定為40萬元。

【錦盾離婚房產律師解析】
本案中，雖然房子還沒有辦理產權登記，但權利是確定的，因此法院就一并處理了。一般情況下，在沒有取得房產證的情況下，夫妻離婚對房子所有權有爭議的，法院只會對使用權進行裁決，至于房屋所有權歸屬，當事人可在房屋權利確實后，再另行起訴分割該房產。
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