商品房買賣糾紛
首頁 / 商品房買賣糾紛開發(fā)商延期交房向政府哪個(gè)部門投訴
楊先生2019年4月份買的XXX小區(qū)的房子，合同約定2020年10月交房，但直到現(xiàn)在房子都還沒有交付，這個(gè)原本計(jì)劃裝修做婚房用的楊先生愁壞了，多次打電話問售樓部，負(fù)責(zé)人每次都說正在加緊施工，即給不出具體的交房日期，又絕口不提延期交房的違約賠償。開發(fā)商延期交房向政府哪個(gè)部門投訴？
【錦盾房產(chǎn)糾紛律師解析】
購房時(shí)，如果遇到開發(fā)商延期交房，購房者可以到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行投訴，由房管部門介入調(diào)查了解情況，確實(shí)不能或短期內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)房屋交付的，購房者可尋求法律途徑解決，可以按合同約定要求開發(fā)商賠付違約金或者退房。
錦盾房產(chǎn)糾紛律師表示：遇到開發(fā)商延期交房，不管是到房管局投訴，還是選擇申請(qǐng)仲裁，亦或者是到法院起訴，維權(quán)之前盡量要了解到延期交房的原因，這對(duì)我們主張權(quán)益有很大的幫助，如果是開發(fā)商原因，可要求其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；如果非開發(fā)商延期（比如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）原因，開發(fā)商責(zé)任可相應(yīng)地減輕或免。
了解到延期交房的原因后，下一步就是維權(quán)，查看所簽訂的購房合同有無交房時(shí)間的約定，以及逾期交房違約金的約定，如果有違約約定，可按合同約定主張自己的權(quán)益即可。
另外，錦盾房產(chǎn)糾紛律師也提醒大家，購買期房時(shí)，一定要注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，選擇靠譜的開發(fā)商，在品牌和誠信度較高/五證齊全的樓盤進(jìn)行購買，在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)審查合同，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定。在期房交易中，購房者相對(duì)來說處于弱勢的一方，錢一交，主動(dòng)權(quán)就從購房者手里轉(zhuǎn)移到開發(fā)商手上，所以違約責(zé)任一定要明確約定，保障自己的利益不受侵害。
購房時(shí)，如果遇到開發(fā)商延期交房，購房者可以到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行投訴，由房管部門介入調(diào)查了解情況，確實(shí)不能或短期內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)房屋交付的，購房者可尋求法律途徑解決，可以按合同約定要求開發(fā)商賠付違約金或者退房。
錦盾房產(chǎn)糾紛律師表示：遇到開發(fā)商延期交房，不管是到房管局投訴，還是選擇申請(qǐng)仲裁，亦或者是到法院起訴，維權(quán)之前盡量要了解到延期交房的原因，這對(duì)我們主張權(quán)益有很大的幫助，如果是開發(fā)商原因，可要求其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；如果非開發(fā)商延期（比如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）原因，開發(fā)商責(zé)任可相應(yīng)地減輕或免。
另外，錦盾房產(chǎn)糾紛律師也提醒大家，購買期房時(shí)，一定要注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，選擇靠譜的開發(fā)商，在品牌和誠信度較高/五證齊全的樓盤進(jìn)行購買，在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)審查合同，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定。在期房交易中，購房者相對(duì)來說處于弱勢的一方，錢一交，主動(dòng)權(quán)就從購房者手里轉(zhuǎn)移到開發(fā)商手上，所以違約責(zé)任一定要明確約定，保障自己的利益不受侵害。
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